史上最坑爹的游戏加油


韦德体育1946手机安卓客户端综合来看,两周大宗商品走势分化,其中黑色和贵金属涨幅最明显,铜等有色金属已出现了冲高回落走势。除了主流机构对于国家政策乐观预期,黑色金属的暴涨主要缘自国内部分城市房地产业的量价齐升,其中带有浓厚的投机成分。黑色系产品对比来看,铁矿石的短线前景相对乐观,去该产品价格大跌后,海外铁矿石市场集中度提高,产生了一定程度的倒逼效用。

从上周开始,包括高盛在内的主流机构已经连续发表了看空后市的态度,而油市的全球高库存现状也不利于大宗商品反弹。华泰期货(广州)的张晟认为:后市冲高回落属于较大概率的事件,不建议盲目追高,逢高获利了结的思路更符合散户的投资现状。

学生买房免契税 目的:留住本地大学生轻人

【导读】社会上对大学生“零首付”购房有些误会。沈阳想把更多的大学生留在沈阳,因为辽宁的三分之二的高校在沈阳,沈阳希望对大学生创业、就业、居住有一套完整的优惠政策,尤其是市政府一直在探讨大学生买房难的问题。

在楼市去库存的背景下,,沈阳市人民政府办公厅发布了《关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》(下称《意见》),以条举措来化解房地产库存,改善房地产供需结构,并留住人才。

《意见》对沈阳个人购房者给出房价补贴、税费优惠、公积金贷款支持诸多优惠政策,尤其是为留住高校、中等职业生,财政在支持其购房给出更多的优惠政策。

《意见》第条称,沈阳个人购买住房契税税率超过%的部分由财政给予补贴,市政府举办的房交会和异地房展会期间,对购买参展楼盘的给予购房补贴,具体补贴标准另行制定。同时,房交会推出的“惠民楼房”将给予购房人房价补贴、契税补贴和家装补贴等优惠。

在住房公积金贷款方面,沈阳给出了购房者更大的支持力度。

眼看着上海迪士尼就要开幕了,可是听说高峰日票已经被抢的差不多了!没关系,下面这几个各具风情的大型游乐园也是你放松心情、忘却烦恼的极佳选择哦,一起来看看吧。

奥兰多迪士尼乐园

自月开放以来,每接待游客约,万人。这裡设有五座洞的国际标準高尔夫球场和综合运动园区,市中心还有迪士尼购物中心。结合购物、娱乐和餐饮设施,里面有夜间游乐区、各式商店和超过家的餐厅。

东京迪士尼乐园

东京迪士尼乐园主要分为世界市集、探险乐园、西部乐园、新生物区、梦幻乐园、卡通城及未来乐园等个区,园内的舞台以及广场上定时会有丰富多彩的化装表演和富趣味性活动。

巴黎迪士尼乐园

巴黎迪士尼乐园位于法国巴黎以东公里,面积达英亩,已于正式启用。迪士尼乐园以五大部分组成,正门的 满是旧日美国牛仔时代的小镇风光;风靡世界的大轮船,以及大峡谷的峻峭山势,更添美国风情;更有太空过山车、潜水艇等有趣的娱乐设施,让令人乐而忘返。

近日,根据媒体报道,浙江舟山地区有居民设立遗嘱信托,该产品被称为是国内首个“遗嘱信托”。业内人士表示,随着信托制度在我国的不断发展,同时居民生活中的养老、财富传承以及子女教育等问题凸显,相关信托产品将更加受到投资者关注,并切实提供完善的金融服务。

首个“遗嘱信托”问世

据媒体报道,家住舟山定海的某女士通过舟山市方正公证处办理了一份遗嘱信托公证。该女士多岁,由于丈夫好赌,前她选择了离婚,带着幼的儿子外出打工。这些她靠自己努力,攒钱买了套多平方米的商品房。前她被查出是胃癌晚期,近期病情恶化。该女士希望自己身故后由儿子来继承那套房产,但按法律规定,她前夫是儿子的监护人,她担心前夫沉迷赌博,会对儿子的财产保存带来不利。也担心儿子涉世未深,理财能力不足,无法管好房产。于是该女士决定在她过世后暂不办理该房产继承过户手续,并指定自己亲弟弟代为管理房产,直至自己儿子具有独立理财能力。同时,要求弟弟在管理房产时,要合理规划房产所得的收益,并全部用于她儿子学习、生活等,不得随意处理该房产,以充分保障儿子的合法权益。

行业人士表示,该女士的这种信托式遗嘱,从形式看,这应该是国内公开信息报道的首例“遗嘱信托”,标志着“遗嘱信托”由理论逐步走向现实。

据介绍,遗嘱信托是指立遗嘱人于遗嘱中载明将其全部财产或一部分,在死亡后,信托于受托人,使受托人依信托本旨,为遗嘱中所定受益人或其他特定目的,管理及处分信托财产。遗嘱信托具有按照委托人意愿管理和运用遗产、加强家族财产规划、避税、提供后代生活保障等优势。目前,遗嘱信托已经是英美国家最为常见的信托业务品种,银行、信托机构以及律所都会提供相关服务。像诺贝尔、乔布斯、戴安娜王妃以及欧美大的财阀家族都设有遗嘱信托,按照委托人生前意愿,运用和管理遗产。

需注意设置要点

用益信托网特聘研究员袁吉伟表示,遗嘱信托虽然很好,但在国内实际施行过程中,尚存在不少问题。就舟山的这例产品而言,该遗嘱信托的生效问题、受托人资格及履职问题、遗嘱信托到期日及提前终止问题等都还需商榷。比如,遗嘱信托生效应该于委托人死亡后,遗嘱生效后,遗嘱信托生效。同时,我国财产信托生效是以信托财产登记为前提的,不过,目前我国信托财产登记制度处于空白,实践中困难较多,现实中运行的多为资金信托。舟山该委托人是指定其弟弟代为管理房产,此处并没有明确是否将房产过户给其弟弟。如果不能过户给其弟弟,那么该遗嘱信托不能生效。如果过户,那么可能面临税收等问题。其次,根据银监会的《信托公司管理办法》规定,“未经中国银行业监督管理委员会批准,任何单位和个人不得经营信托业务”,这意味着,该女士的弟弟可能无法成为该信托受托人。

与此同时,依据媒体报道,该委托人希望其弟弟管理房产直到其儿子具有独立理财能力,而并没有明确指定期限,按照一般理解,应该是其儿子满岁,但是也不存在完全确定的事项,最终还需要界定何为具有独立理财能力。

袁吉伟指出,信托制度具有良好的制度优势,但在我国除部分专业人士,普通百姓知之甚少,居民在传统信托投资之外的信托业务参与过程中,要加强与专业信托法律人士的征询和沟通,因为一旦信托文件签署,后续变更以及应对突发需求都可能难以实现,因此需要在信托业务设立之初做好相关考虑和条款设计。

有行业专家强调,如果委托人希望自己立下的遗嘱信托能有效执行,需要注意三点:首先,选择有专业保障的信托机构。国内信托刚刚起步,目前只有少部分信托公司具有相对成熟的国内信托经验,委托人只有选择具有丰富民事信托服务经验的信托公司,才不至于让自己成为“实验品”。

第二,在设立遗嘱信托时,指定信托监察人。境外遗嘱信托通常都会设立“监察人”,最主要作用是监督受托人履行信托合同是否尽职尽责,如发现违约,信托监察人甚至有权更换受托人。根据我国《信托法》,除了公益信托,其他民事信托没有强制监察人制度。但为了保证遗嘱信托的长期稳定执行,委托人加入监察人还是会起到积极约束受托人履责的作用。

第三,信托公司一般提供的合同均为标准制式版本,没有丝毫信托经验的委托人通常对上百页的信托合同条款不明晰,只能“任人宰割”。可聘请有民事信托经验的律师来与信托公司谈判,信托经验丰富的律师完全可以在签订信托合同前通过与信托公司谈判,增加部分约束条款、调整部分过于灵活的条款,达到用信托条款增强对信托公司行为约束之目的。

中海信托近日公告称,公司去审议通过聘任黄晓峰担任公司总裁的议案,目前黄晓峰的总裁任职资格已通过银监会上海监管局核准。

,中海信托接到上海市工商行政管理局核发的营业执照,公司法定代表人已变更为公司总裁黄晓峰。

兼任中海基金董事长

中海信托是由中国海洋石油总公司和中国中信有限公司(原为中国中信集团有限公司)共同投资设立的国有非银行金融机构,中国海洋石油总公司和中国中信有限公司的持股比例分别为%和%。经同比例增资扩股后,中海信托目前注册资本为亿元人民币。

据证券时报•信托百佬汇记者了解,黄晓峰在担任中海信托总裁、党委书记的同时,兼任中海基金董事长。

过往履历显示,黄晓峰是中国人民大学硕士,高级经济师,此前历任中国海洋石油总公司保险处保险主管,中海石油有限公司代理融资岗位经理、资金部副总监,中国海洋石油总公司资金部代理总监、资金部总监,中海石油财务有限责任公司总经理等。

月,中海信托入主中海基金,成为第一大股东。中海基金现注册资本为.亿元人民币,各方股东持股比例为:中海信托股份有限公司.%、国联证券股份有限公司.%、法国爱德蒙得洛希尔银行股份有限公司%。月,中海基金成立子公司中海恒信资产管理(上海)有限公司。

净赚亿

在信托业界,中海信托综合实力排名相对靠前。

截至底,中海信托资产总额为.亿元,净资产为.亿元。中海信托实现营业收入.亿元、利润总额.亿元、净利润.亿元、资本利润率.%。公司人均净利润达.万元。公司新增信托项目个,所管理的信托资产规模达.亿元,同比增长.%。

根据家信托公司在银行间市场披露的财务数据,中海信托净赚.亿元,在家信托公司中名列第位。

值得一提的是,除却持有中海基金.%的股份,中海信托还持有国联期货%的股份及四川信托.%的股份。其中,四川信托净利润为.亿元。

上述金融股权投资,为中海信托经营数据增色不少。

数据显示,中海信托实现投资收益.亿元,同样位列上述榜单第位;手续费净收入为.亿元,排名第位。

《证券日报》记者在深圳调查时发现,在疯狂的房地产热潮下,购房客为凑齐首付款花招百出,无奇不有,甚至有人用张信用卡套现凑首付。与此同时,此前被监管部门叫停的“首付贷”市场,在更换马甲后,同样展现出一派繁荣景象。

实际上,有业内人士指出,“首付贷”的本质是个人信贷和抵押贷款,“以各种噱头吸引客户抵押贷款,是银行常用的一种推广手段 ,这一次,只不过是披上首付的外衣”。

市场恐慌

信用卡套现买房

进入,一线城市的房价不断攀升,动辄千万元的标价再次挑动了大家敏感的神经。在这轮涨价潮中,保持领涨的城市深圳,格外引人关注。

,深圳利好政策频出,房价直线飙升,有不少媒体解读认为,杠杆资金和“炒房客”趁机杀入市场,形成新一轮的房价推手。近日,《证券日报》记者赶赴深圳,对房地产市场进行了实地调查,发现购房主力依然是刚需人群。

“此轮房价上涨,主要是由刚需推动的,炒房客所占的比例很少。”一位福田区金大地房地产的中介经理告诉记者,近些,深圳的房价几乎没有经历过大幅上涨。但是去以来,利好政策不断出台,刚需入场,直接推高了房地产市场需求。“首先,从月份到底,央行四次降准,六次降息,房贷利率直接由.%下调到.%;其次,‘•’政策刺激,营业税‘改’,原本购房不满的房子,再次出售时需要征收营业税,现在缩短到;此外,二套房商业贷款从此前的六成首付降低为四成首付,公积金贷款首套最低首付降为二成。”

在这样的背景下,深圳房地产遭遇恐慌性抢购。国家统计局数据显示,深圳房价在月份开始止跌,全累计上涨近%,领涨全国。

“在深圳工作的外地人,大部分都没有房子,对于普通老百姓来说,房子是无法忽视的。去,在国家政策支持下,明显能感受到房地产市场开始躁动。”一位福田区链家地产的中介人员在接受《证券日报》记者采访时表示,“开始是有积蓄的外地人买,后来没有积蓄的轻人也着急了,眼看涨的比挣得多,就开始想各种办法,这时候有人建议,买二套房的人可以用‘首付贷’或者二次抵押贷款;没有房子的人,有人担保也可以贷款;甚至连担保人都没有的,就用信用卡套现,我见过一家四口人,一共办了张信用卡,凑了多万元,付清首付款后,每个月还几千元最低额,过几个月把房子二次抵押后,信用卡债就能一次性还清。” 延禧攻略58-69 百度云

“首付贷”外衣下

抵押贷款才是“真凶”

与此同时,市场恐慌和场外配资也引起了监管部门的重视,近日“首付贷”被公开叫停。 但是,记者在走访中发现,“首付贷”不但仍然存在,还被换上“消费贷”、“小额贷”的马甲。

一位曾操作过首付贷的中介人员告诉记者,通常大家说的“首付贷”,在实际操作过程中有三种情况。第一,就是抵押贷款,即用已有的房子做抵押,向银行申请贷款,用这笔钱交首付;第二,就是大额的信贷,也就个人信誉贷款,办理这个贷款,通常需要在深圳工作一段时间,并且有良好的信誉记录;第三,就是二次抵押,这个操作比较复杂,先借钱凑齐首付,然后贷款买房子,等房产证到手后,给房子做二次抵押,再用抵押来的钱还首付。

抵押贷款和个人小额贷款,都是银行贷款体系中最基础的项目,一位北京农行的工作人员在接受记者采访时表示,“理论上,没有抵押物和担保人,纯凭信誉也可以进行贷款,但是现实操作中,个人小额贷款实行困难,如果没有抵押或担保,银行基几乎不会放款;生活中,抵押贷款比较常见,做抵押贷款时主要考量三个方面,一是贷款主体的经营能力,二是贷款主体的征信记录,三是看抵押物价值。一般来说,贷款额度大约是抵押物估值的%。虽然抵押贷款比较容易,但是按照国家要求,贷款获得的资金,是不允许用于买房的。“

实际上,在贷款的过程中,只要不提买房或炒股,银行方面就不会有异议。一位从事贷款业务的工作人员告诉记者:“即使银行知道(贷款用途),也会假装不知道,毕竟银行也是需要盈利的。其实,首付贷只是抵押贷款的一种油头,还有一些银行,为了争客户,推出了许多奇葩的贷款,比如‘精英贷’、‘卡易代’、‘二胎贷’‘个人快速消费贷’等等。这一次,只不过是抵押贷款,披上首付的外衣。”

(联合早报网讯)与上海等中国一线城市收紧购房政策不同,去库存压力沉重的辽宁省沈阳市则发布新政,从税费到信贷等多方面予以支持,对个人购买住房给予补贴或奖励,并加大住房公积金贷款支持力度,实行“认贷不认房”政策,同时降低二手住房交易税费。

据路透社报道,沈阳市政府官网公布的该试行意见并称,为进一步改善房地产供需结构,要严格控制新增供地,全市房地产开发用地供应面积不超过上度的%;同时加大闲置土地处置力度,对闲置超过两的土地依法收回。

意见规定,凡个人购买住房契税税率超过%的部分,市及区、县(市)两级财政给予补贴;在市政府举办的房交会和异地房展会期间,对购买参展楼盘的给予购房补贴,具体补贴标准另行制定。

职工以家庭为单位购房,可使用住房公积金同时申请贷款购买两套房,实行“认贷不认房”政策,主借款人可与其父母或子女互用住房公积金进行贷款。公积金贷款的最低首付比例为%,最高贷款额度提高为单方万元、双方万元、三方万元。

中国房地产市场分化严重,上周以来,包括上海、深圳、武汉和江苏在内的省市均纷纷收紧了购房政策。

(联合早报网编辑:苏亚华 )

创世界度车型评选开始以来同一车型首次同时荣获两项大奖记录

南方网讯 ,马自达汽车第四代全新“ ”荣膺由世界度车型评奖委员会(以下简称:)主办的“世界度风云车”称号。这是马自达继凭借摘得这一奖项后第二次获此殊荣。此前,第三代和先后于和闯入该奖项的三甲。此外,第四代全新“ ”还一并斩获另一单项奖“世界度设计车”大奖。这也创下了该奖项设立以来同一车型同时荣获两项大奖的纪录。

“世界度风云车”大奖由国际汽车专业记者于设立。今的评审团由来自个国家的名记者组成,评选结果于纽约当地时间在纽约国际车展上揭晓。除 以外,“ ”也荣获“世界度设计车”三甲殊荣。

全新

马自达汽车有限公司常务执行董事、马自达北美分公司总裁兼毛笼胜弘表示:“作为马自达品牌形象代表的 能够同时荣获‘世界度风云车’‘世界度设计车’的两项大奖,对我们而言是一项至高的荣誉。在车型累计生产即将突破万辆之际获得此奖,证明了是一款过去未曾有的始终洋溢着青春活力、拥有更多驾乘乐趣的车型,是一款同时拥有卓越的驾驶性能和卓越设计的车型。马自达的设计团队通过这款车型让人们对“魂动”设计主题有了更多新的理解。今天站在领奖台上的我们,不仅仅代表马自达汽车株式会社,更是代表了马自达的每一位员工和马自达的零售商伙伴,同时也代表了全球各地驾驶着纯粹的敞篷跑车、感受真正驾乘愉悦的每一位车主、每一位用户。正如马自达品牌宣传口号‘驾乘愉悦’一样,我们用自己的产品证明了这一点。”

同时,马自达汽车有限公司执行董事、设计本部长前田育男表示:“此次的获奖再次证明了马自达设计在全球范围内的高度好评,我感到非常的自豪。马自达的设计师在为形态赋予生命的‘魂动’设计主题下,对车辆的姿态美进行了精益求精的打磨,并实现了全新产品群上完美量产车型的展现。今后我们会持续让马自达的设计演变的更加卓越。”

第四代全新“ ”是马自达新一代产品群中的第六款全面采用“创驰蓝天( )”技术和“魂动”设计主题的车型。该款车型于面向全球上市,其超轻量化、以人为本的设计和“驾乘愉悦”的理念受到了众多车主的欢迎。截至目前,新面世的 已荣获余个奖项,包括“日本度风云车”和“英国度风云车”。 的可开合式硬顶敞篷车型 也在今的纽约国际车展上首次面世。

未来,马自达将继续为客户制造拥有“驾乘愉悦”的汽车,力争成为与客户具有特殊情感羁绊的“独一无二”的品牌。

凤凰汽车•上海报道北京现代宣布全新领动正式上市发售。作为现代朗动的换代车型,领动搭载了.升和.两款发动机,新车的售价区间为..万元。

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